Nhà đầu tư được công nhận, trong bối cảnh là pháp nhân, bao gồm bất kỳ ai có: Thu nhập vượt quá 200.000 USD (hoặc 300.000 USD cùng với vợ/chồng) trong mỗi 2 năm gần nhất và có dự báo hợp lý về thu nhập tương tự cho năm hiện tại, HOẶC có tài sản ròng trị giá hơn 1 triệu USD, một mình hoặc cùng với vợ/chồng (không bao gồm giá trị nơi ở chính của người đó). Trong bài kiểm tra thu nhập, người đó phải đáp ứng các ngưỡng trong 3 năm một cách nhất quán hoặc ở một mình hoặc với vợ/chồng và không thể đáp ứng, chẳng hạn như 1 năm dựa trên thu nhập cá nhân và 2 năm tiếp theo dựa trên thu nhập chung với vợ/chồng. Ngoại lệ duy nhất là nếu một người kết hôn trong thời gian này, trong trường hợp đó, người đó có thể đáp ứng ngưỡng dựa trên thu nhập chung trong những năm người đó đã kết hôn và trên cơ sở thu nhập cá nhân trong những năm khác. Ngoài ra, các thực thể như ngân hàng, công ty hợp danh, tập đoàn, tổ chức phi lợi nhuận và quỹ tín thác có thể là nhà đầu tư được công nhận. Trong số các tổ chức được coi là nhà đầu tư được công nhận và tùy thuộc vào hoàn cảnh của bạn, những điều sau đây có thể phù hợp với bạn: Bất kỳ quỹ tín thác nào, có tổng tài sản vượt quá 5 triệu USD, không được thành lập để mua cụ thể chứng khoán theo chủ đề, việc mua của họ được chỉ đạo bởi một người có kiến thức đầu tư, hoặc Bất kỳ thực thể nào trong đó tất cả chủ sở hữu vốn cổ phần đều là nhà đầu tư được công nhận. Trong bối cảnh này, người có kiến thức đầu tư có nghĩa là người đó phải có hoặc công ty hoặc quỹ tư nhân cung cấp chứng khoán tin tưởng một cách hợp lý rằng người này có đủ kiến ​​thức và kinh nghiệm về các vấn đề tài chính và kinh doanh để đánh giá giá trị và rủi ro của khoản đầu tư tiềm năng.

Bạn không cần phải là Nhà đầu tư được công nhận. Redwoods Capital làm việc với cả nhà đầu tư được công nhận và không được công nhận trong hầu hết các cơ hội đầu tư của chúng tôi.

Có, bạn có thể. Miễn là quỹ hưu trí của bạn nằm trong tài khoản cho phép bạn tùy ý đầu tư. Nếu bạn có IRA, vui lòng kiểm tra với người giám sát hiện tại của bạn để đảm bảo họ sẽ cho phép bạn đầu tư với chúng tôi.

Chắc chắn là có. Nhà đầu tư được phép tham quan địa điểm bất động sản trước và trong thời gian đầu tư.

Redwoods Capital không phải là bên cố vấn thuế và chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ với bên cố vấn thuế để hiểu những tác động đối với bạn. Bạn sẽ nhận được một tài liệu kê khai K-1 của liên bang và một tài liệu kê khai K-1 tiểu bang duy nhất cho mỗi khoản đầu tư của bạn. Chúng tôi sẽ tiếp tục vận hành bất động sản theo cách có lợi nhất về thuế có thể, bao gồm cả việc sử dụng các Nghiên cứu Phân tách Chi phí (Cost Segregation Study).

Bạn sẽ nhận được cập nhật email hàng tháng để báo cáo về tài chính. Bạn cũng sẽ nhận được tài liệu K-1 cho mỗi khoản đầu tư của mình, dự kiến ​​sẽ được cung cấp trước ngày 31/3 sau mỗi năm có được lãi hoặc lỗ, đồng thời được tải lên cổng thông tin nhà đầu tư của bạn một cách an toàn.

Ở cấp quản lý, ước tính chi phí hàng năm cho dự án sẽ vào khoảng 25 đến 40 điểm cơ bản (0,25-0,4%) dựa trên vốn góp. Ngoại trừ Phí mua lại và Phí gửi tiền, theo quyết định của các Thành viên Hợp danh, tất cả các khoản phí khác có thể được hoãn lại để tái cấp vốn hoặc xử lý để ưu tiên dòng tiền cho các nhà đầu tư.

● Phí mua lại: 2% – 3% giá mua tài sản: 3% đối với tài sản dưới 20 triệu USD, 2% đối với tài sản trên 20 triệu USD

● Phí quản lý tài sản: 1% vốn chủ sở hữu huy động được cho tài sản (có thể được hoãn lại để tái cấp vốn hoặc xử lý)

● Phí giao dịch vốn:

•  Phí bảo lãnh khoản vay: 1% số tiền cho vay đã trả, chỉ áp dụng khi mua lại
• Phí tái cấp vốn: 1 % quy mô khoản vay mới (không phải tất cả tài sản đều được tái cấp vốn)
• Phí xử lý: 1% giá bán tài sản

Chúng tôi chưa bao giờ thực hiện một cuộc gọi vốn từ trước đến nay và chúng tôi không khẳng định trước việc thực hiện bất kỳ cuộc gọi vốn nào. Nếu chúng tôi thực sự cần thêm vốn, bước đầu tiên có thể các nhà tài trợ sẽ bổ sung hoặc huy động thêm tiền vốn từ các nguồn khác dưới dạng các khoản vay ngắn hạn hoặc vốn cổ phần bổ sung. Tuy nhiên, nếu cần thêm vốn, chúng tôi có quyền làm như vậy trong thỏa thuận đăng ký.

Thông thường, mức đầu tư tối thiểu là 50.000 $. Tuy nhiên, khoản đầu tư tối thiểu và lợi nhuận ưu đãi phụ thuộc vào mức được cung cấp cho từng dự án.

Phần lớn các nhà đầu tư thụ động sẽ đầu tư bằng tên riêng của họ. Những người khác cũng sẽ lập một công ty TNHH (LLC) và đầu tư thông qua đó. Chúng tôi khuyên bạn nên hỏi Kiểm toán viên công chứng (CPA) để có cách tiếp cận tốt nhất phù hợp với tình trạng của bạn.

Tần suất thông thường là hàng quý. Chúng tôi kỳ vọng phân phối lợi nhuận ưu đãi (nếu có) hàng quý và bất kỳ lợi nhuận nào vượt quá lợi nhuận của dòng tiền sẽ được phân phối 12 tháng một lần. Rất có thể, bạn sẽ nhận được khoản phân phối hàng quý từ 30 đến 45 ngày sau khi kết thúc kỳ hạn.

Câu trả lời này thay đổi tùy theo từng thỏa thuận. Tuy nhiên, nếu có một quy trình rút tiền của bạn ra khỏi thỏa thuận, quy trình đó sẽ được nêu trong PPM. Quá trình này thường bao gồm việc bạn bán cổ phần của mình cho một bên khác với sự đồng ý bằng văn bản của Redwoods Capital.

Trước khi đầu tư vào một Dự án, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn dòng thời gian dự kiến, bao gồm thời gian nắm giữ và chiến lược thoái vốn của dự án. Nói chung, thời gian này có thể là 3 – 5 năm và chúng tôi sẽ yêu cầu bạn giữ vốn trong Dự án đó cho đến khi có sự kiện thanh khoản.