Một báo cáo mới từ dịch vụ đặt chỗ trực tuyến Amber Student tập trung vào các xu hướng về nhà ở cho sinh viên ở 3 điểm đến học tập chính: Mỹ, Vương quốc Anh và Úc đã phản ánh những phát hiện tương tự trong một phân tích gần đây khác từ các chuyên gia nghiên cứu ngành từ công ty BONARD. Amber Student báo cáo sự gia tăng đáng chú ý trong lĩnh vực đầu tư vào nhà ở sinh viên trong năm 2022. Con số này bao gồm 7 tỷ USD phát triển nhà ở mới ở Anh, 6 tỷ USD ở Mỹ và 3 USD ở Úc.
BONARD báo cáo khoản đầu tư bổ sung 5 tỷ USD vào nhà ở dành cho sinh viên được xây dựng có mục đích (PBSA) trên khắp Châu Âu vào năm 2022. Amber ước tính rằng giá trị toàn cầu của lĩnh vực đầu tư nhà ở sinh viên trong năm 2022 đã vượt quá 33,5 tỷ USD.
Mặc dù vậy, nhu cầu về nhà ở của sinh viên vẫn tiếp tục vượt quá nguồn cung ở hầu hết các điểm, đến mức việc tiếp cận nhà ở giá phải chăng là vấn đề ngày càng cấp bách đối với sinh viên khi lên kế hoạch du học.
Phân tích của Amber ước tính rằng khoảng 10% sinh viên ở Anh gặp phải vấn đề khi tìm chỗ ở, lưu ý rằng “Có khoảng cách cung và cầu rất lớn: Khi đợt tuyển sinh năm 2023 bắt đầu, ít nhất 207.000 sinh viên có thể phải đối mặt với tình trạng khủng hoảng với chỗ ở của họ”.
Amber nhấn mạnh quan điểm này bằng cách lưu ý rằng khoảng 2 trong số 10 sinh viên (21%) trên toàn cầu được ở trong ký túc xá của trường đại học. Báo cáo cho biết thêm rằng, “Khi lĩnh vực PBSA tiếp tục mở rộng, tình trạng khan hiếm nguồn cung đã khiến 53% số lượng sinh viên toàn cầu lựa chọn chỗ ở tư nhân tại các thị trường giáo dục lớn”.
Với mức tăng trưởng thực sự về số lượng giường PBSA đang rất thấp so với nhu cầu, phần lớn sinh viên đang ở trong nhà thuộc sở hữu tư nhân, đôi khi được gọi là phân khúc HMO. Thuật ngữ này đề cập đến “ngôi nhà dành cho nhiều người ở”, thường có từ 3 người thuê trở lên chia sẻ các khu vực chung như nhà bếp, phòng tắm hoặc không gian sống khác. Kết quả là, không gian HMO lấn át khu vực PBSA ở một số địa điểm. Amber tính toán quy mô thị trường HMO ở mức 225 tỷ USD ở Mỹ và khoảng 32 tỷ USD ở Anh. Con số này so với lĩnh vực PBSA là 65 tỷ USD ở Mỹ và 73 tỷ USD ở Anh.
Báo cáo cũng lưu ý rằng các nhà cung cấp nhà ở tư nhân nhắm đến phân khúc sinh viên đang ngày càng điều chỉnh các dịch vụ của họ với các nhà cung cấp PBSA: “Trên toàn cầu, các HMO đang cải tiến các dịch vụ của họ để cung cấp chỗ ở chất lượng cao hơn. Khi sinh viên đã quen với các tiện nghi hiện đại do PBSA cung cấp, họ ngày càng tìm kiếm các lựa chọn nhà ở gần các trường đại học có tính năng và tiện nghi tương tự”.
Dựa trên 40.000 lượt đặt phòng của sinh viên vào năm học 2022 – 2023, Amber báo cáo rằng đại đa số sinh viên thuê nhà ở Mỹ, Anh và Úc thích phòng ngủ riêng có phòng tắm riêng, với những tiện nghi được yêu cầu nhiều nhất bao gồm WiFi tốc độ cao, Bảo vệ 24h, giặt ủi tại chỗ và phòng tập gym.